Размеры комнат на этажах рассчитывают в пределах внутренних стен и перегородок. Выступы плинтусов значения
не имеют. При определении площади мансардного помещения учитывают только ту его часть, где наклонный потолок
имеет высоту 1,6 м, а для расчета площади зоны с меньшей высотой потолка используют коэффициент
0,7.
Инженерные коммуникации
Дом построен, соблюдены все нормативы. Пора браться за инженерные коммуникации и устанавливать необходимые
приборы и оборудование. Чтобы разобраться в хитростях размещения жизненных артерий здания, обратимся к пяти
документам: СНиП 2.04.03-85, СНиП 2.04.05-91, ПУЭ, СНиП 2.04.08-87 и СНиП 31-02-2001. На рисунке изображены
некоторые части внешних инженерных коммуникаций. Изучите их внимательно.
Канализация в соответствии со СНиП 2.04.03-85.
При нарушении монтажа канализационных сетей застройщику грозит регулярное засорение труб стоками. Он обречен
постоянно их прочищать. По нормативам суточные канализационные расходы на одного человека составляют около
200 л. Требуется, чтобы наименьший диаметр наружной канализационной трубы был равен 150 мм и имел уклон к
общему коллектору не менее 8 %. Наименьшая глубина ее залегания в грунте должна составлять 0,3 м. При
отсутствии централизованной уличной канализации допускается строительство фильтрующих колодцев и траншей с
обязательными расположением перед ними септика (промышленное очистное устройство). Основание искусственных
фильтров должно быть на 1 м выше уровня грунтовых вод. Внутреннюю водопроводную разводку разрешается делать
только при наличии системы канализации.
Отопление и вентиляция в соответствии со СНиП 2.04.05-91. Чтобы посчитать правильное количество отопительных
приборов для удовлетворительного обогрева помещений дома, застройщик должен обратиться к специалистам.
Обычно, в технических характеристиках подобных устройств указана мощность в ваттах или киловаттах.
Считается, что тепловой поток, поступающий от приборов, должен быть не менее 10 Вт на 1 м2 пола
помещения.
В индивидуальном жилом доме в качестве основного теплоносителя применяют воду. Использование электричества
допускается только в случае отсутствия более дешевых источников энергии, и тарифы в этом случае
устанавливают иные. Если жилище потребляет 50 кВт и более, следует позаботиться об автоматическом
регулировании теплового потока. Как правило, радиаторы, конвекторы размещают под оконными проемами. Не
допускается располагать их в тамбурах, имеющих наружные двери: это чревато размораживанием
системы.
Следует обратить внимание на недопустимость применения вентиляционных каналов для отвода продуктов горения
котла или водонагревательной колонки. Помещение, в котором расположен отопительный котел, должно иметь окно
площадью не менее 0,003 м2 на 1 м3 внутреннего пространства. При использовании твердотопливного котла
разрешается устроить в первом, цокольном или подвальном этаже кладовую для хранения топлива. В ванных и
туалетных комнатах индивидуального дома, не имеющих наружных окон, в обязательном порядке устанавливают
канальную вентиляцию.
На основании СНиП 2.04.03-85 в построенном доме должна быть учтена инсоляция, то есть дневное или солнечное
освещение. Не будет же хозяин средь бела дня жечь свет и задыхаться от недостатка проветривания. Поэтому
необходимо, чтобы в помещении пропорция общей площади окон к поверхности пола была не менее 1:8, но и не
более 1:5,5. При использовании мансардных окон допускается соотношение 1:10.
Газоснабжение на основании СНиП 2.04.08-87. Если опытный застройщик решил осуществить монтаж инженерных
сетей самостоятельно, это не запрещается. Исключение составляют газовые коммуникации: к ним предъявляют
очень жесткие требования. Только специализированная организация имеет право прокладывать такие трубы и
подключать соответствующие приборы. С газом шутки плохи!
Эти коммуникации можно вводить в дом только со стороны топочной или кухни. Если в здании старой постройки
имеется отопительная печь, допустим ввод труб в жилую комнату при условии размещения отключающего устройства
снаружи. Но ни в коем случае не следует прокладывать газопровод сквозь фундамент или под ним. Если труба
проложена по наружной стене дома, то ее условный диаметр не должен превышать 50 мм. Не разрешается
устраивать разъемные соединения трубопровода под оконными проемами и балконами. Вообще, все соединения
должны быть на сварке, резьбовые – только в местах установки запорной арматуры и приборов. Если газовая
труба по проекту проходит над пешеходными дорожками, ее следует крепить на высоте не менее 2,2 м от
земли.
Нельзя в одном помещении устанавливать более двух отопительных аппаратов. Категорически запрещено
монтировать газовый водонагреватель в ванной комнате, иначе у застройщика может получиться прекрасная
газовая камера. Помещение для газового котла и водонагревателя должно быть высотой не менее 2 м. Один прибор
можно устанавливать в комнате объемом не менее 7,5 м3, а два прибора – в помещении объемом не менее 13,5
м3.
Электроснабжение согласно ПУЭ (правила устройства электроустановок). В малоэтажных поселках использует в
основном воздушные линии электропередач. Если около участка установлен линейный электрический столб, то он
не должен загораживать вход и въезд во двор.
Провода от уличного столба до места ввода в жилой дом должны быть протянуты на высоте не менее 2,75 м от
земли, а если отвод осуществлен со стороны улицы, по которой движется автотранспорт, высота составит 6 м.
Длина отвода от магистральной линии до жилого дома не должна превышать 25 м. В противном случае необходима
дополнительная опора. Отводные провода должны иметь атмосферостойкую изоляцию, расстояние между фазным и
нулевым проводами должно быть не менее 0,2 м. Требуется, чтобы все места соприкосновения проводов с
поверхностью строения и прохождения их сквозь стены были несгораемыми и надежно изолированными, а наружный
конец изоляционной трубы в месте ввода смотрел вниз (во избежание попадания осадков). Категорически
запрещено пробрасывать электропроводку над крышей дома. Она должна быть недоступна с балконов и из окон
здания.
Зарег. на сайте Всего:
Новых за месяц:
Новых за неделю:
Новых вчера:
Новых сегодня:
Из них Администраторов:
Модераторов:
Проверенных:
Обычных юзеров:
Из них Парней:
Девушек:
