Покупка земельного участка. Нюансы и тонкости от специалиста.
Многие скажут, зачем мне это нужно, ведь все знают, чтобы построить дом, необходимо заложить фундамент. Оказывается, что все не так просто, как кажется. Перед тем как закладывать фундамент, нужно купить участок земли под строительство дома, а это, поверьте, не такое легкое дело, как кажется. Это только с первого взгляда все просто и элементарно.
Прежде чем выбрать участок земли, нужно обратить особое внимание на местность, в которой расположен участок, есть ли дороги, и как эти дороги загружены в данном направлении.
Также немаловажный факт, на который необходимо обратить внимание, – имеется ли тут развитая инфраструктура. Другими словами, будут ли здесь убирать мусор, есть ли поблизости больница, а также наличие в этой местности магазинов, пляжей, спортзалов.
Многие сейчас желают жить в местах с чистой экологией, для этого необходимо обзавестись экологической картой, на которой будут отмечены все, не пригодные для жилья, местности. Но, если у вас нет доверия таким экологическим картам, то вы сами можете провести исследование местности, и заодно можете выяснить и тип грунта, а также другие, интересующие вас, сведения.
Также при выборе участка нужно обратить внимание на тот факт, есть ли в этой местности газ, вода, свет. Обо всем этом необходимо выяснить более подробно. На каком расстоянии от участка все это находится, ибо при подключении все это может вылиться в серьезную сумму.
При выборе участка нужно обращать внимание на всякие мелочи, они в дальнейшем могут сильно потрепать нервы. Прежде чем начинать кадастровые работы на участке, нужно познакомиться со своими соседями, потому, что в будущем вам придется жить с ними бок о бок, и, если первое впечатление от соседей будет нехорошим, тогда стоит задуматься о том, стоит ли приобретать такой участок земли.
Также перед приобретением земельного участка нужно узнать, к какому типу принадлежит земля. По законодательству, земля не должна находиться на расстоянии ближе 150 метров от водоемов, а участок земли в полосе леса, вообще, не подлежит продаже, можно только взять его в аренду.
Еще желательно уточнить расположение земельного участка относительно сторон света, а также выяснить, не будет ли участок затенен соседскими особняками. Ведь не каждый человек захочет жить в тени соседского дома, а урожая, вообще, можно не ждать.
Если земельный участок имеет наклон, то в какую сторону, а желательно, чтобы он имел наклон, либо на южную, либо на юго-восточную сторону, для большего попадания солнечного света. И еще необходимо уточнить, как будет происходить оформление недвижимости, также нужно выяснить в БТИ все мелочи по поводу будущей застройки и узаконить проект дома. С интересными проектами загородных домов можно ознакомиться на сайте www.sv-dom.com.
В общем, вы видите, что покупка земельного участка – не такое уж простое дело, как то же строительство дома, и к выбору земельного участка нужно отнестись тщательным образом. Удачной покупки!
|
